El home staging es la mejor técnica de marketing inmobiliario

Con la que puedes vender de una manera más fácil y más rápidamente una casa.

La traducción de home staging literalmente significa: Puesta a punto de una casa.

Al igual que preparas y pones a punto un coche de segunda mano, para venderlo mejor, con una vivienda pasa exactamente lo mismo.

Home staging que es

El home staging trata de mejorar la vivienda, mediante un excelente estilismo inmobiliario y un magnífico reportaje fotográfico profesional.

Preparar la casa en venta con home staging es de vital importancia, si quieres venderla sin problemas.

Para ello se realizarán varias técnicas en el inmueble en venta. Técnicas de marketing inmobiliario imprescindibles para optimizar así su venta.

Un buen home stager profesional, te indicará qué cambios y mejoras realizar, para que tu casa en venta destaque de todas las demás ofertas de inmuebles del mercado.

Siendo así la más deseada y visitada, entre el resto de ofertas.

Claves para vender mejor tu casa

Este punto es muy interesante, ya que ahora con esta nueva crisis sanitaria, se prevé un incremento de inmuebles a la venta y disminuye considerablemente los clientes que puedan optar a su compra.

Por eso es fundamental preparar tu casa, para captar la atención de los compradores ante tantas ofertas.

Empresas de home staging en España

Puedes contar con Levante Home Staging para tener un buen asesoramiento online o presencial.

Ya que dispongo de diferentes servicios, dependiendo de las necesidades de cada cliente.

Si solo quiere decorar para vender, como si lo que necesita es un buen reportaje fotográfico del inmueble en venta.

O si lo que necesita es de alguna reforma sin obras en Valencia y alrededores.

O si lo que necesitan es de un buen asesoramiento online de home staging, ya que ellos mismos se van a ocupar de todo el proceso de mejora de la casa.

Home staging idealista

Ya en muchos portales inmobiliarios como idealista o fotocasa, entre otros muchos más, destacan los inmuebles muy bien presentados para su pronta y óptima venta.

Si no quieres que tu inmueble pase totalmente desapercibido y tengas que competir con los demás inmuebles por precio, desvalorizando así, cada vez más tu inmueble.

Te recomiendo que te pongas en contacto con un buen home stager profesional, para conseguir así que se produzca la tan deseada venta de la casa.

No se trata de poner un jarrón con flores por aquí y un par de cojines por allá.

Se necesita saber en qué partidas invertir más y en cuáles menos para optimizar así su venta.

Home staging Valencia

Me podrás encontrar en la zona del Camp del Túria (Valencia). Allí es dónde realizo más proyectos.

Aunque ahora también puedo asesorarte vía online. Ya dispongo de diferentes servicios de home staging.

Home staging técnicas

Dependiendo en qué estado se encuentre la casa en venta, necesitará unas mejoras u otras.

  • Si hace falta vaciar la vivienda.
  • Si hace falta reubicar el mobiliario para una mejor circulación.
  • Si hace falta despersonalizar los diferentes espacios de la casa.
  • Si hace falta ordenar.
  • Si hace falta pintar las paredes interiores.
  • Si hace falta arreglar puertas, manivelas, grifos y demás.
  • Si necesita de un buen estilismo para enamorar al futuro comprador.
  • Si necesitas de un excelente reportaje fotográfico profesional.

Y muchos otros puntos a tener en cuenta, para así mostrar la mejor versión de tu casa en venta.

Todo esto es necesario, si quieres vender rápidamente tu inmueble.

Para ello no dudes en contar con un buen home stager profesional.

Por que al final… «No es la casa, es como la enseñas».

Un cliente que busca casa, quiere encontrarse con una casa, que aunque sea de segunda mano, se vea como nueva a estrenar.

Quiere dejarse cautivar con la imagen de una casa de revista.

No quiere encontrarse con un montón de problemas a solucionar y tener que meterse en grandes y costosas reformas.

Gracias al home staging se pueden solucionar muchos problemas de esos, con reformas sin obras que resultan más económicas.

La historia se repite. Una nueva crisis económica se acerca y esta, vuelve a afectar al sector de la construcción y el inmobiliario, entre otros muchos sectores más. Por eso mi post de hoy va, sobre cómo vender inmuebles en tiempos de crisis.

Si ya de normal, es difícil vender un inmueble. Ya sea, por que muchos están fuera de precio de mercado o porque se enseñan, tal cual se viven en ellos, sin prestarles a penas atención.

Ahora, la cosa se complica, con esta nueva situación.

¿Cómo afecta a la hora de vender un inmueble la crisis por coronavirus en España?

Ya son muchos, los que se adelantan a decir, que esta nueva crisis sanitaria, va a afectar mucho al bolsillo de los españoles, debido a la inestabilidad laboral, que esta nueva crisis está generando.

Mucha gente se va a quedar sin trabajo y esto, naturalmente, va a influir negativamente a la hora, de que puedan optar a la compra de un inmueble.

Por ello, van a ver más ofertas de inmuebles en venta en el mercado, que gente que pueda optar a su compra.

Por eso cobra especial relevancia, destacar tu inmueble a la venta, de las demás ofertas del mercado.

¿Cómo vender inmuebles en tiempos de crisis por internet?

Vender inmuebles por internet no es algo nuevo. De hecho, se viene haciendo, cada vez más, desde la última crisis inmobiliaria.

Lo que sí, es realmente importante, es cómo destacar, ante tanta oferta inmobiliaria y tan escasa demanda.

Ahí, es donde entran en valor, varios puntos:

¿Quieres destacar tu inmueble por bajo o alto precio? o ¿Quieres destacar tu inmueble por ofrecer una imagen de él, llamativa, seductora, actual e impactante?

Antes ya se buscaban los inmuebles en venta, por internet en portales inmobiliarios. Pudiendo así, seleccionar la zona de ubicación del inmueble, sus metros, su precio y después de optimizar la búsqueda, y empezar a ver los resultados obtenidos, lo primero que llama la atención es su IMAGEN.

Por eso la gran importancia de destacar tu inmueble, con una imagen actualizada y bonita, (con su puesta a punto con decoración y estilismo inmobiliario), conjuntamente con un buen reportaje fotográfico profesional del mismo.

Ahora más que nunca, es de vital importancia cuidar la imagen de presentación del inmueble, si lo que quieres es destacar de tu competencia.

Por que al fin y al cabo, no olvidemos que tu inmueble en venta, hay que tratarlo como un producto y que las demás ofertas inmobiliarias que hay en el mercado, son tu competencia más directa.

¿Cómo decorar para vender una casa?

Aquí es donde entra en acción, la figura de un profesional del sector, que aporta una gran labor a la hora de optimizar los inmuebles, para conseguir así, su pronta venta.

La figura profesional de especial relevancia, para conseguir que el inmueble destaque de los demás, no es nada más ni nada menos, que la de un buen Home Stager.

Según como esté el inmueble en venta, sabrá aconsejarte:

  • Qué muebles o cosas quitar y cuales dejar.
  • Cómo ubicar los muebles, si fuera necesario.
  • Cómo ordenar los espacios.
  • Si es conveniente pintar y de qué color.
  • En qué partidas invertir más o en cuáles no.
  • Cómo añadir valor al inmueble.
  • Qué zonas destacar mejor y porqué hacerlo.
  • Cómo decorar y estilizar los diferentes espacios del inmueble, para conseguir una imagen y puesta en escena, impactante e interesante.
  • Cómo realizar las fotografías, para conseguir un buen ángulo y la mejor iluminación, además de saber qué cosas mostrar, para aportar más valor al inmueble.

Todo esto y mucho más… Es, en lo que te puede ayudar un buen Home Stager. Si quieres seguir informándote, sobre este tema tan importante, puedes visitar cualquier post de mí blog de home staging, ya que en todos ellos vas a encontrar, información de gran valor.

Ejemplos de Home Staging

Qué mejor ejemplo, para mostrar del gran valor que aporta un buen home stager, que presentando algunos trabajos y resultados obtenidos, tras una intervención de home staging en inmuebles a la venta.

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Este chalet del Camp del Turia (Valencia), fue vendido en apenas 2 meses, después de hacerle Home Staging y después de estar varios años en venta, sin que se vendiera.

Después de mi intervención de Home Staging, los inmuebles de esta promotora en Rocafort (Valencia), se vendieron enseguida.

Y así, miles de casos que se muestran a diario, ya que somos muchos profesionales de Home Staging trabajando en España y a nivel mundial.

Aunque estemos en plena crisis COVID-19 y no podamos salir por ahora de nuestras casas. Si puedo ayudarte vía online, adelantándonos a los demás.

Mediante unas fotografías o vídeo, te puedo ir informando, de qué acciones y cambios puedes ir realizando en el inmueble en venta o cuales hay que tener en cuenta, nada más se pueda salir del confinamiento.

También te puedo asesorar sobre el estilismo y puesta a punto del inmueble, por si lo quieres hacer tú misma o puedes contar conmigo, para hacerlo yo al igual que el reportaje fotográfico.

Bueno, a la hora de asesorar, puedo hacerlo vía online a toda España y en lo que es los reportajes fotográficos, puedes contar conmigo, si eres de Valencia.

Para más información puedes contactar por email a info@levantehomestaging.es

Adelántate a esta situación de crisis y no te dejes llevar por el desánimo de la misma. Pasa a la acción lo antes posible y pronto verás sus prontos beneficios.

Espero que este artículo sobre cómo vender inmuebles en tiempos de crisis te haya sido de gran ayuda y orientación. ¡Ánimo!

Existen muchas directrices a seguir, para realizar un buen y óptimo home staging, para vender una vivienda más rápidamente. ¿Quieres saber algunos trucos de home staging?

Si has dicho que sí, estás en el lugar adecuado, para ello. Ya que hoy voy a hablarte sobre lo bueno que es, echar mano del color blanco y de los neutros, para vender mejor un inmueble.

El blanco y los neutros ideales para home staging

Muchas veces me encuentro con viviendas a la venta, con colores demasiado personales. Una habitación entera en color fucsia o un salón comedor en naranja o un dormitorio de matrimonio todo en color rojo.

No a todo el mundo, le gustan los colores tan vivos y llamativos. Eso se convierte en un claro hándicap a la hora de vender una vivienda rápidamente.

Los colores fuertes y llamativos, son tan personales. A ti te puede encantar el rojo o el color azul intenso, pero sin embargo a muchas personas, les puede echar para atrás esta elección, tan arriesgada.

Uno de los trucos de home staging fundamentales es despersonalizar el inmueble, para que guste así, al mayor número de personas interesadas en comprar su primera vivienda.

Por esa razón, el color blanco y los neutros, tales como los colores tierra e incluso los tonos grises, se convierten en una muy buena elección.

Si quieres agilizar el proceso de venta de tu inmueble, lo mejor que puedes hacer es pintarlo de blanco o de algún color arena clarito.

¿Por qué el color blanco ayuda a vender tu inmueble?

La razón de que el color blanco ayuda a vender mejor tu inmueble, es porque le da más luminosidad al inmueble.

Además… El color blanco hace que visualmente los espacios se vean más limpios y amplios.

Ya, con este detalle, has ganado un punto a tu favor. Tanto para días normales, como para esos días grises y lluviosos, que con otros colores menos apropiados, harían de tu vivienda se viera como una cueva oscura y sin encanto.

El color blanco y el feng shui

Según el feng shui, el color blanco, pertenece al elemento metal y este elemento tiene la energía de dotar a los espacios con más claridad y calidez.

Pero como en la vida misma… Los excesos no son buenos y si te excedes poniéndolo todo blanco. Paredes, muebles, objetos de decoración, etc.

Siento decirte, que puede que no sea una buena idea. Ya que según el Feng Shui, tanto elemento metal, puede que te haga encerrarte en ti mismo.

Por ello es fundamental, contar con la ayuda de un buen profesional, que sepa armonizar los espacios en su correcta medida.

Si quieres saber más, sobre la ciencia del feng shui, sigue el siguiente enlace, que te acabo de dejar en negrita.

Desde 95€ iva incluido, te puedo ayudar y orientar a decorar tu inmueble a la venta, para sacar el mejor partido de ello.

Sin olvidarse de que un buen reportaje fotográfico, hará la magia restante, para que tu vivienda en venta sea de lo más atractiva para el mercado inmobiliario.

Reportaje que incluyo en este conjunto de servicios inmobiliarios, de asesoramiento y fotografía.

No podrás decir… Que es una inversión arriesgada, para conseguir esa venta tan deseada y empezar a disfrutar de los beneficios de la misma.

Deja que te ayude a lograr la imagen correcta, que enamore a ese cliente, que busca comprar su vivienda, siendo la tuya, su primer opción a visitar y a comprar.

No te arriesgues a que tu inmueble pase desapercibido y se pierda en el olvido, sin que lleguen a interesarse por él, por no realizar una mínima inversión en mejorar su imagen.

Con ello, lo único que conseguirás es rebajar constantemente su precio y perder un sinfín de oportunidades de venta.

Te lo digo, con conocimiento de causa, ya que el home staging nace para cubrir una necesidad de mercado, no nace de un mero capricho.

¡Ya! Grandes inmobiliarias cuentan con su home stager en plantilla o colaborador. Por algo será…

Si quieres saber más trucos de home staging, no dudes en visitar mi blog.

Levante Home Staging te aconseja realizar reformas sin obras en Valencia, para vender mejor tu inmueble.

¿Por qué? Porque en la mayoría de los casos, los inmuebles, no están tan mal, como para ponerse a tirar todo el chapado de los cuartos de baño y cocina, para poder mostrar así, un buen inmueble al mercado inmobiliario.

Esto claro está, en viviendas de no más de 25 o 30 años. En las viviendas de muchos años más, sí sería interesante, ya no solo por el chapado, sino también por la antigüedad de los sanitarios, muebles y mala distribución en general.

En viviendas muy, muy antiguas, si sería recomendable hacer una buena reforma, para revalorizar así su precio de venta.

O no hacer la reforma integral que necesita el inmueble y venderla por muchísimo menos, de lo que esperas. Ya que en este caso, daría igual la cantidad de metros y si estuviera en una buena ubicación.

En este caso, solo se podrían interesar por el inmueble antiguo en venta, los inversores, que sí lo quieren, para invertir en una buena reforma, para revalorizar el inmueble y venderlo mejor.

Si tu casa en venta, no es tan antigua, te recomiendo arreglarla lo mejor posible, para obtener así, una buena venta de la misma.

¡Sígueme hasta el final del post! Y verás qué GRAN DIFERENCIA hay entre querer vender un inmueble en Valencia y ¡VENDERLO!.

¿Por qué hacer reformas sin obras en Valencia?

Aunque reformar la vivienda íntegramente, estaría muy bien. Insisto, en que no hace falta hacer grandes y costosas obras, para conseguir muy buenos resultados.

Para eso están las reformas sin obras o pequeñas reformas, que se aplican con Home Staging. Justamente para ahorrar así tiempo y dinero, en una óptima venta del inmueble.

Invirtiendo en él, menos de lo que te puedas imaginar. Ya que existen muchas opciones con Home Staging, para mejorar la imagen de tu inmueble en venta en Valencia.

No frenes la venta de tu casa

Los futuros compradores no quieren encontrarse una vivienda en muy malas condiciones, (antigua, sucia, con malos olores, con muebles rotos, desactualizada y repleta de trastos, entre otros).

Todos estos factores negativos, influyen y perjudican mucho, la venta óptima del inmueble.

Estos graves errores, son muy comunes y no son arreglados, hasta que los mismos dueños del inmueble, (después de estar muchísimos meses sin venderlo), empiezan a valorarlos y mejorarlos.

¿De verdad quieres esperar tanto para mejorar esta pésima situación?

Déjame decirte, que cuando más esperes en mejorar tu inmueble a la venta, más quemarás su imagen, ya que al no interesarse por él, te verás en un bucle continuo, de rebajas de precio y aun así, no conseguirás una buena venta.

No tendrás que negociar a la baja el precio de la vivienda en venta

Una de las ventajas que tiene, hacer una pequeña reforma sin obras, en el inmueble, es que los futuros compradores, no se disgusten, pensando en que tienen mucho trabajo por delante.

Además si ven que tienen que hacer mucha reforma, lo primero que quieren es regatear el precio de venta de la vivienda a la baja.

Para poder compensar así, todo los gastos que supondrá la reforma a realizar en ella.

Podrás aumentar el valor de la vivienda en venta

Al mismo tiempo, que no tendrás que regatear a la baja para vender la casa. Al ofrecer de primera mano, ya una vivienda, con una imagen más actual, moderna y atractiva, conseguirás pedir más dinero por ella.

Viviendas para entrar a vivir en Valencia

Mejorando la imagen de la vivienda, con una pequeña reforma, un estilismo actualizado y un buen reportaje fotográfico, conseguirás que vean que pueden ya, entrar a vivir en ella.

Está claro, que ellos la pondrán a su gusto, pero el mero hecho, de que la vean ya, arreglada para poder vivir en ella, ¡ya mismo! es un buen punto a favor.

Ya has visto que ¡todo son ventajas! tanto para ti como vendedor, como para los futuros clientes, como compradores de su nueva casa.

Y por si aún lo dudas… Te dejo aquí un par de CASOS REALES de que el HOME STAGING ¡SÍ FUNCIONA!

Reformas sin obras en Valencia por Levante Home Staging

¿Quieres vender tu casa, pero llevas muchos meses sin conseguirlo? ¿Sabías que hay técnicas de venta inmobiliaria para vender casas más rápidamente y mejor?

Yo no soy ninguna inmobiliaria y en cuanto a si tu casa está o no, dentro de su precio, según su ubicación, metros y demás, no te puedo orientar.

Pero lo que sí puedo, es ayudarte a venderla más rápidamente y mejor, por que para eso, si que me he formado, como home stager profesional.

Quiero vender mi casa más rápido, pero no sé cómo

¿Sabías que nadie se interesa por las viviendas que se presentan a la venta, desordenadas, repletas de cosas, si se ven oscuras y pequeñas, si se ven muchas cosas estropeadas y sucias o simplemente si enseñas una imagen de la vivienda bastante anticuada y desactualizada?

¿Crees que con los muebles y la decoración que se llevaba hace más de 30 años, vas a atraer a familias de hoy en día, actuales, que buscan una nueva casa para vivir?

Si realmente necesitas vender tu casa, nunca la enseñes así.

Todos estos factores, hacen desvalorar tu casa, debido a que nadie se interesa por ella, haciendo que te plantees bajar de precio constantemente.

Las casas vacías son difíciles de vender

Ahora podrás pensar, que sería mejor vaciarla toda. Pero tampoco es una buena solución.

¿Sabíais que el 70% de las personas, NO son capaces de visualizar el potencial de una casa en venta que se presenta totalmente vacía?

Se ha comprobado que enseñar una vivienda totalmente vacía, perjudica su venta, ya que la mayoría de las personas, no logran verse viviendo allí.

Además de que crea confusión, en cuanto a las dimensiones, ya que al mostrarla totalmente vacía, se ve más pequeña de lo que es y no se aprecian realmente las medidas de los muebles que se pueden poner allí.

Todos estos detalles y muchos otros factores más a tener en cuenta, (perjudican y mucho), la venta de tu casa.

No lo digo yo. Estos datos y muchísimos más, están sacados del último estudio inmobiliario realizado por la Asociación de Home Staging en España AHSE.

Vende tu casa sin hacer grandes obras

En muchos de los casos, no hace falta, meterse en grandes y costosas reformas para actualizar la imagen de las viviendas en venta.

Existen muchos trucos, para mejorarlas, haciéndolas así, mucho más interesantes y atractivas para su pronta venta.

Haciendo una mínima inversión, decorándola, con un buen estilismo inmobiliario y con un buen reportaje fotográfico profesional de la casa, conseguirás venderla más rápidamente e incluso sin tener que seguir rebajando su precio.

No es magia, se llama HOME STAGING y es pura lógica. A más visitas interesadas por ella, más oportunidades de compra tendrás.

No sigas rebajando el precio de tu casa en venta

Antes de rebajar el precio de venta de tu casa, invierte en mejorarla, ya que ello, te ayudará a conseguir mejores condiciones por ella, vendiéndose más rápidamente y con mejor precio.

Deja ya de bajar 15.000€ o 10.000€ o 5.000€ ya que por la mitad de precio, más o menos, (de éste último), se puede mejorar muchísimo su imagen, consiguiendo que sea así, un producto más interesante y atractivo para su compra.

He incluso, si estás muy, pero que muy comprometido/a, con querer venderla y te quieres ahorrar dinero, encargándote tú de todo, porque dispones de mucho tiempo para:

  • Despejar todos los muebles, que no son necesarios o no aporten valor a la venta.
  • Pintar tu mismo/a la casa, con los colores apropiados.
  • Buscar a los profesionales, (si hicieran falta), para arreglar las partidas necesarias.
  • Comprar todos los materiales y decoración, para el estilismo final de la casa.

Podrías realizarlo incluso por 195€ ya que te podría asesorar y ayudar, con todo ello, (mediante la entrega de un dossier informativo), sobre los cambios a realizar, para mejorar sus puntos más débiles y resaltar todo su potencial.

Además de darte orientación, sobre el estilismo a emplear, acorde a la esencia de tu casa.

Te informaría también, sobre dónde, puedes encontrar los elementos decorativos que te propongo en el estudio.

E incluso una vez todo listo, te haría el reportaje fotográfico, siempre y cuando, seas de Valencia.

No sigas perdiendo más tiempo y dinero, por no conseguir vender tu casa y mándame un email a info@levantehomestaging.es para preparar el mejor plan, para su pronta venta.

Así que… ¡Fuera excusas y empecemos con ello! Que los meses pasan rápidamente y ya podrías estar disfrutando de ese dinerito extra, para lo que más deseas.

Puedes ver parte de mis trabajos de home staging en Valencia, (pinchando en el enlace que te acabo de dejar en negrita) y verás la diferencia entre cómo se quiere vender a cómo se vende.

Existen muchos factores que pueden estar perjudicando la venta de tu piso. Un precio demasiado elevado, mala accesibilidad o vecindario, una imagen anticuada y pésimas condiciones del mismo, entre otros más.

Y es… En éste último punto, donde quiero ayudarte a que veas, la gran importancia que tiene, la puesta a punto de pisos en venta.

Hoy en día es imprescindible decorar un inmueble para su venta ya que, si la imagen que muestras de él, mediante las fotografías, no son lo bastante atractivas, el interés por su compra, irá cayendo en picado.

Hasta el punto, en que no recibas a penas llamadas, interesadas por él, a no ser… que sigas bajando su precio de venta.

Es lógico y normal. Solo tienes que meterte en la piel, del futuro inquilino comprador, para entenderlo mejor.

Si existen otros pisos en venta, por tu misma zona, con los mismos metros y me atrevería a decir incluso, que hasta con un precio de venta similar, pero que se muestran con una imagen más moderna, más limpia y más bonita.

¿Por cual crees que se van a decantar? y ya no digo, si el precio de tu piso en venta, está más elevado y no corresponde al valor, que estás mostrando y ofreciendo.

¿Por qué van a pagar más por tu piso, si estás ofreciendo menos valor?

Tiempo medio para vender una casa en España

El 48% de los vendedores particulares que tiene su vivienda en venta, lleva más de un año intentando venderla.

Según el estudio inmobiliario realizado por, el portal inmobiliario fotocasa  esto es lo que se tarda en vender una casa en España.

¿Estás dispuesto/a a aguantar tanto sin vender tu piso?

El home staging acelera la venta de pisos

Yo no soy agente inmobiliario. Pero si colaboro con muchos de ellos y vemos, que cuando el precio va acorde con la imagen y el estado del inmueble a la venta. La venta es casi inmediata.

Por eso la importancia, de una buena puesta a punto de tu piso, para asegurarte así, una venta rápida y sin tener que negociar constantemente, su precio.

¿Estás dispuesto/a a perder 10.000€ o más, pudiendo invertir en un buen home staging, que hará, que se venda más fácilmente y sin negociaciones a la baja?

Te muestro a continuación, uno de tantos casos reales de éxito con Home Staging para que veas, como cambia de intentar vender un inmueble sin arreglarlo a venderlo en apenas 2 meses.

Así es, como se quería vender un chalet, (durante más de un año), sin resultado alguno:

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Y así es, como se vendió en apenas 2 meses, después de acondicionarlo, con un estilismo cuidado, una puesta en escena bonita y unas buenas fotografías profesionales.

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Si quieres ver mi proyecto al completo u otros, de mis trabajos realizados de home staging, pincha encima del enlace, que te acabo de dejar en negrita.

Yo no puedo asesorar en cuanto al mejor precio del mercado, para la venta óptima de un inmueble.

Pero como Home Staging profesional, si te puedo ayudar con la puesta a punto de pisos en venta.

Mándame un email a info@levantehomestaging.es y pide ¡ya! tu presupuesto gratuito, sin ningún compromiso.

Si no paras de preguntarte ¿por qué no se alquila mi piso? déjame decirte, que estás en el lugar perfecto, para averiguarlo, por ti mismo.

El tiempo medio de alquiler de una vivienda en España, está en unos 4 meses y si decides invertir en Home Staging , lo podrías alquilar en dos meses e incluso en mucho menos.

Si no has conseguido alquilar tu piso, en éste tiempo, seguro que estás pasando por alto, algunos de estos puntos.

Precio de piso en alquiler incorrecto

El precio de alquiler dependerá, de los metros del inmueble, las condiciones en las que esté él mismo, su ubicación, su accesibilidad, entre otros factores más a tener en cuenta.

Por ello, se aconseja hacer un estudio previo de mercado, de los demás inmuebles en alquiler. Ya que el error más común, es poner un precio demasiado alto.

Y con un precio demasiado alto, te costará una barbaridad alquilar tu piso.

Para no caer en este grave error, habría que ser sensato y coherente, con lo que ofreces, a la hora de fijar el precio técnico del mismo.

Para ello se aconseja, conocer bien la oferta y la demanda de la zona.

Por lo que es bueno, contar con la ayuda y la opinión, de un buen profesional del sector inmobiliario, que te sepa aconsejar y orientar al respecto en todo momento.

Ya que por necesidad, tú quieras obtener un buen precio de alquiler, pero en cambio, tú piso, no ofrezca esas buenas condiciones y calidades, para que sea posible.

Estado pésimo de la vivienda a alquilar

Al igual que yo, la gente que visite los portales inmobiliarios, se fijan en todo y más a la hora de comprar o alquilar un inmueble para vivir.

¿Por qué van a pagar más de alquiler, por un inmueble desactualizado, viejo, roto, sin pintar y sucio? Habiendo otros, por la misma zona y en mejores condiciones. Yo no lo haría. ¿Y tú?

Esto pasa, cuando no se asesora bien a la persona que quiere ofrecer su piso en alquiler o cuando asesorando bien, el propietario, quiere conseguir más dinero, haciendo caso omiso al estado de su inmueble y a los cambios que se aconsejan hacer.

Principales requisitos que buscan los futuros inquilinos a la hora de alquilar un piso:

  • Que la vivienda sea espaciosa y amplia, (sin trastos por medio).
  • Quieren que los metros que tiene la vivienda, estén bien distribuidos.
  • También, que la vivienda sea bien luminosa.
  • Que se vea recién pintada o por lo menos, que las paredes y techos, no estén sucios.
  • Quieren una vivienda que esté en buenas condiciones: Bien limpia y sin muebles rotos o estropeados.
  • Que la vivienda ofrezca una buena imagen, con un mobiliario moderno y una decoración actual.

Así, si aportas valor a tu piso y conseguirás alquilarlo más pronto, por mucho más tiempo y a mejor precio, debido a las mejoras que has realizado en él.

Para conseguir una buena puesta en escena de tu piso en alquiler, es bueno contar con un buen Home Stager, que te aconsejará en qué partidas invertir y en cuáles no.

Además de decorar y estilizar al máximo la vivienda, para sacar así, todo su potencial. Destacando sus puntos fuertes y mejorando, sus débiles.

Está claro, que cuanto más mejoras hagas en tu piso, más pronto se alquilará. Pero eso dependerá de la inversión que estés dispuesto a hacer en él.

No te preocupes, si no quieres meterte en grandes reformas, cambiando el chapado de cocina o baños o incluso, ya que existen otras opciones igual de sorprendentes, para cambiar la visión del piso, por otra más actual y por menor coste.

Solo tienes que contar con un buen Home Stager, que ayude a conseguir esa imagen y estilismo actualizado, (tan buscado y deseado), por los futuros inquilinos.

Puedes mirar, los maravillosos cambios de los antes y después de hacer home staging en el apartado de mis proyectos.

Pésimas fotografías del piso en alquiler

Aunque no lo creas, la fotografía junto con el estilismo, son las técnicas más poderosas, con las que puedes contar, para conseguir ese alquiler tan deseado.

Ya que dependiendo de cómo, enseñas tu piso, será más o menos deseado.

Es el primer contacto informativo, que van a tener los futuros inquilinos y si no son lo bastante buenas, para captar su atención, tu piso pasará desapercibido y caerá en el olvido.

De nada servirá, que coloques tu piso en las primeras páginas, ya que seguirá sin atraer la atención, necesaria para su alquiler.

Unas fotografías oscuras, borrosas, sin sentido, entre otros puntos más a tener en cuenta, harán que tu piso, pase sin pena ni gloria.

¿Sigues preguntándote, por qué NO SE ALQUILA TU PISO? En estos 3 puntos claves, te he dejado una información, más que valiosa.

Ahora depende de ti, hacer todo lo que esté en tus manos, para alquilar tu piso de una vez por todas.

Desde aquí, te animo a seguirme por InstaLevanteHomeStaging o por FacebookLevanteHomeStaging y así, estarás al corriente de más información, de gran interés, sobre el tema inmobiliario.

valor de home staging en españa

Si continuamente, te estás haciendo la pregunta: ¿Cuánto vale un Home Staging en España? he de decirte, que ya vas por buen camino.

Si lo que quieres, es poner una solución para vender tu casa rápidamente, acabas de dar ya, un paso muy importante, para conseguirlo.

Esto significa, que llevas ya, mucho tiempo queriendo venderla y ya has visto, que no es tan fácil, como creías.

Y más si lo has querido hacer tú solo/a, sin ayuda, ni asesoramiento de profesionales inmobiliarios y home stagers.

Uno de los errores más comunes a la hora de vender una casa, es querer probar primero a venderla uno mismo, sin tener conocimiento del mercado inmobiliario, ni las acciones previas, que hay que hacer en la casa, para optimizar así su venta.

Cuales son los precios de home staging en España

Decir un valor único es complicado. Ya que hay muchos factores a tener en cuenta, antes de valorar una intervención de home staging en una vivienda a la venta.

¿Es una vivienda para vender o alquilar?

¿El inmueble es muy antiguo? ¿En qué condiciones está?

¿La vivienda está totalmente vacía o está amueblada?

Estas preguntas, solo son una primera toma de contacto, para poder empezar a valorar el trabajo de home staging a realizar en la vivienda.

Estadísticas sobre el valor de una intervención de home staging en España

Recientemente se han realizado unos estudios, para saber el valor de un home staging para la venta de inmuebles en España y han publicado estas estadísticas en la AHSE sobre ello.

Se estipula que el coste medio de un proyecto de home staging en España está entre los 1.500€ a los 2.500€

Disponer de esta información está bien a «modo orientativo»

Personalmente opino, que ésta, sería la mínima inversión, que se debería contemplar, para aportar valor, no solo a la vivienda en venta, sino también al futuro comprador o inquilino.

Ya que a la hora de valorar un proyecto de home staging en España, entran muchos factores a tener en cuenta:

>Si la vivienda está en buen estado o no lo está y hace falta reparar cosas simples o más complejas.

>Si la vivienda requiere o no, de una limpieza profunda, debido a su estado.

>Si hace falta pintarla toda, porque las paredes están sucias y los colores elegidos, no son los más adecuados o por el contrario, está perfecta y no hay que pintarla.

>Si es necesario vaciarla al completo, ya que lo que hay no aporta valor o por el contrario, se puede aprovechar, porque está todo en buen estado y por estilo, nos puede ser útil.

>Si es necesario o no, reformar la cocina y el baño.

>Si se va a comprar todos los muebles y la decoración o si solo es necesaria hacer una compra parcial o alquiler de la decoración.

>Si la vivienda presenta graves dificultades de acceso a la misma. Como por ejemplo: Un tercero sin ascensor, No poder aparcar y descargar todo lo necesario, cerca de la vivienda, entre otros muchísimos factores más a tener en cuenta.

Invierte en Home Staging y saldrás ganando.

Esta mínima inversión es necesaria para poder hacer un buen home staging en condiciones.

Aunque insisto, en que cada vivienda es un mundo y tendrá unas necesidades u otras a cubrir y por ello, requerirá de una mayor o menor inversión.

Está claro que se pueden realizar proyectos de Home Staging en España, por valor de unos 845€ o menos, pero para eso, tienen que haber, muchos factores favorables en la casa, para que se pueda realizar por este valor o realizar un servicio temporal.

Otro punto a contemplar, es que, cuanto menor sea tu presupuesto de inversión, menores cambios se podrán hacer, siendo estos más imperceptibles a los ojos de los futuros compradores, perjudicando así la venta óptima de tu inmueble.

(LevanteHomeStaging)

Ahora que ya sabes aproximadamente cuanto vale un home staging en España y la inversión necesaria, para vender tú casa.

¿Estás dispuesto/a valorarlo? Los beneficios que aporta un buen trabajo de home staging al inmueble en venta, son inmensos.

Obtienes un considerable aumento de visitas interesadas en la compra de tu vivienda.

Por lo cual la venta de la vivienda se vuelve más rápida y fácil.

Y sin necesidad de contemplar rebajas de precio por ella.

Todo lo que inviertas en tu vivienda, es un valor añadido, que ofreces a quién busca comprar su futura casa y eso lo valoran y mucho.

El Home Staging es la inversión más inteligente y la más rentable, que puedes hacer, para vender tu casa, de la mejor manera.

¿Si quieres que veamos tu inmueble, para mejorarlo y conseguir así unas mejores condiciones de su venta?

Mándame un email a info@levantehomestaging.es y lo valoramos.

“Apuesta por un buen home staging que aporte valor a tu casa en venta”

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Decorar un inmueble a la venta, haciendo home staging con muebles de cartón es una muy buena solución, para poder por fin, vender tu inmueble.

Los HOME STAGERS estamos en contra de poner a la venta un inmueble, totalmente vacío.

No me refiero a una casa vieja y casi en ruinas. Aquí, no tiene sentido hacer home staging.

Me refiero a enseñar totalmente vacía una vivienda, ya sea ésta una casa, un piso, un adosado, un ático o incluso un piso piloto, que está en buenas condiciones y hacerlo así, sin aportar nada.

Nada en cuanto a valor. ¿Qué valor aporta unas paredes y un suelo? Como no sean de oro, así, sin más, no transmiten nada.

Ni valor económico, ni valor sentimental. ¿Qué vivienda, no tiene paredes y suelo? No estamos vendiendo eso.

Los home stagers vendemos estancias llenas de encanto, vendemos una forma de vida, vendemos emoción, vendemos sentimientos, vendemos ilusión.

Y una vivienda en venta, totalmente vacía carece de toda esta magia. ¿Por qué? Porque es una vivienda sin alma.

MUEBLES DE CARTÓN PARA HOME STAGING

Vender una vivienda totalmente vacía tiene sus dificultades. Tanto si la ves a través de las fotografías, como si vas a verla in situ, te es imposible imaginar o saber con certeza, si una cama de la medida que sea, te cabe y queda espacio suficiente para poder moverte con libertad.

Además, de no saber, cómo ubicar tus muebles en ella, tampoco es que sea una imagen tan poderosa, que te atraiga e impacte tanto, que sientas la necesidad de ir a ver la vivienda, lo antes posible.

Solo con esto, ya estás perdiendo la posibilidad de que tu inmueble se venda antes y a mejor precio.

Ya que si no atraes a los futuros compradores interesados en comprar una vivienda en tu zona y de esas características, pasaran de largo a la siguiente oferta y tú seguirás esperando el milagro.

¡Déjate de milagros y pasa a la acción! La mayoría de veces, lo esperado ocurre, porque has pasado a la acción y has hecho TODO LO POSIBLE para que así sea.

ANTES Y DESPUÉS DE HACER HOME STAGING CON MUEBLES DE CARTÓN

Por que no es lo mismo, querer vender un inmueble así, vació, sin más…

Que venderlo así lleno de VITALIDAD, ENCANTO y ARMONÍA.

estilismo inmobiliario en atico de la pobla de vallbonadecorar para vender atico en la pobla de vallbonahome staging en piso de valencia

(HomeStagingValencia)

Sé, que sabes de qué estoy hablando. Solo con ver las fotografías del antes y el después de decorar la vivienda, seguro que te quedarías con éstas últimas.

¿A qué te gustaría ver la vivienda entera? ¿A que es más fácil, hacerte a la idea de vivir en ella?

Hacer un buen home staging es lo que tiene. ¿Hablamos de cómo puedo ayudarte a vender tu inmueble más rápidamente y en mejores condiciones?

Mándame un email a info@levantehomestaging.es y pongamos solución a la venta de tu inmueble, con los muebles de cartón.

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errores a evitar para vender tu casa

Muchos son los ERRORES a EVITAR en la VENTA de un INMUEBLE. Así que si quieres agilizar su venta, estate atent@ a cada uno de ellos y otros artículos más de gran interés, que tengo en mi web Home Staging Valencia.

Primer error a evitar en la venta de un inmueble

El principal de ellos, es querer probar suerte, intentando venderlo uno mismo/a sin tener conocimiento de ello.

Sin dejarse aconsejar por un profesional, que está al día de los precios que se barajan, por zona, por metros, por ubicación, por accesibilidad, por el estado del mismo inmueble y una gran cantidad de datos más a tener en cuenta, para poder así, decidir el precio más adecuado para su venta.

Muchos infravaloran este tipo de información y ponen el precio que quieren obtener de su inmueble en venta, sin plantearse, ninguna de estas cuestiones.

Lo que consiguen con ello, es quemar la imagen y el precio de su inmueble, haciéndolo así, cada vez, menos interesante.

Segundo error a evitar en la venta de un inmueble

Enseñar el inmueble a la venta totalmente vacío, sin encanto y sin magia. Además, de no aportar valor a la venta, se está perdiendo ese factor atrayente, tan importante, consiguiendo con esto, perder un futuro comprador, por no mostrar los muebles que caben en ella y una distribución óptima y sorprendente, para querer vivir en el.

Tercer error a evitar en la venta de un inmueble

Es enseñarla repleta de pertenencias personales y con un grave exceso de muebles. Aquí no vale el (2 x 1), llévate dos casas en una. Lo que se pretende es vender la casa, no todo lo que hay dentro.

Cuarto error a evitar en la venta de un inmueble

No saber enamorar al cliente. Porque al fin y al cabo de eso se trata. Que se enamore de tu casa, nada más verla en el portal inmobiliario y que con la imagen que ofrezcas, coja el teléfono y quiera ir a verla lo antes posible.

Si este factor no existe, la venta se pierde y tu vivienda, quedará en el olvido a lo largo de los meses. ¿Estás dispuesto a esperar tanto, cuando podrías estar ya, disfrutando de los beneficios de su venta?

Quinto error a evitar en la venta de un inmueble

No decorarlo para ganar. No potenciar sus puntos fuertes y mejorar las zonas más débiles y descuidadas.

Si esperas atraer a los compradores, con tu mantelería de cuando te casaste, tus figuras de cerámica de los chinos, tus cuadros de colores oscuros y sombríos, tus muebles de hace de más de 30 años, tus paredes de colores fuertes y así, un sinfín de detalles poco acertados. Vas por mal camino.

Sexto error a evitar en la venta de un inmueble

Hacer unas fotografías pésimas de la vivienda. Por mucho que presentes un inmueble bien vestido y decorado, si luego no sabes qué enfocar, qué enseñar, desde qué ángulo hacerlo, qué quieres transmitir con las fotos y demás, de nada va a servir, todo el trabajo que se ha hecho previamente.

Séptimo error a evitar si quieres vender tu inmueble

Es… No querer invertir 2.500€ más o menos, (dependiendo del estado en que esté el inmueble), en arreglarlo con la ayuda y el asesoramiento de un buen home stager, para así, hacerlo más atractivo e irresistible, disminuyendo considerablemente el tiempo de venta y sin tener que hacer constantes rebajas de precio, ni negociaciones.

Muchos prefieren bajar 5.000€ o 15.000€ del precio inicial de venta del inmueble, pensando que con ese descuento es más que suficiente, para vender su casa.

Cuando así, lo que se consigue es bajar constantemente el precio del inmueble en venta, por no obtener apenas visitas interesadas por él, ni  los buenos resultados que se esperan.

Las inmobiliarias que ya contratan un buen home stager, viendo sus excelentes resultados, suelen aconsejar hacer el cambio, incluso antes, de ponerlo a la venta, para así quitarse de encima, las posibles negociaciones y bajadas constantes de precio.

No lo digo yo, por decir o con desconocimiento de ello. Es lo que yo he experimentado y al igual que yo, l@s demás compañer@s de esta profesión e incluso, las mismas inmobiliarias con las que hemos trabajado.

Llámame, tomamos un café y lo hablamos más detenidamente. Sin verlo antes, no sabría decirte, qué mejoras necesita. Pero lo que sí sé con certeza es que el Home Staging funciona y quién lo prueba repite.

Si tienes cuenta en instagram te animo a seguir mi muro, ya que así, no me perderás de vista @levantehomestaging

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Si quieres saber, cómo vender tú casa, más rápido y a mejor precio. El post de hoy de: “Casas a punto con Home Staging” te va a interesar y mucho.

Porque te voy a enseñar uno, de tantos casos reales de éxito que hay, de cómo ¡El HOME STAGING SÍ FUNCIONA!

Este en particular, es un caso mío propio, donde colaboré con una inmobiliaria del Camp del Túria, aquí en Valencia y donde conseguimos un excelente resultado.

Casas a punto para su rápida venta

El caso de éste chalet era bastante especial. Como os voy a enseñar a continuación, la imagen del mismo, no era nada actual y me enfrentaba a otros muchos handicaps más.

Aunque éste sea sólo uno de los errores que perjudican la venta de una casa, existen otros muchos más.

A la hora de poner a la venta dicho chalet, se hicieron unas fotografías, con la intención de venderlo así tal cual.

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Pero después de hablar con la inmobiliaria y los propietarios, llegamos a la conclusión, que para venderlo más rápido y mejor, sería necesario hacer unos cambios con home staging.

Era de vital importancia reformar la cocina, mejorar el cuarto de baño, pintar, hacer un buen estilismo inmobiliario y sacar unas óptimas fotografías, para agilizar así su venta.

Claro, no todo el mundo entiende, que para vender mejor, resulta muy bueno invertir, antes en arreglarla y acondicionarla para ello.

De hecho, muchos prefieren bajar 5.000€ o 15.000€ del precio que llevaban en mente, antes que ponerla a punto para su venta.

Lo malo de esto, es que al no acondicionar la vivienda, como necesita. Ello perjudica, muy gravemente a su venta.

Ya que al no presentarla en buenas condiciones, en cuanto a no ofrecer espacios bien acondicionados, detalles mejorados, una imagen más actual, moderna y que sepa captar y enamorar a los futuros compradores, entre otros muchos factores más a tener en cuenta.

Hace que el interés por la vivienda, caiga en picado, con el paso del tiempo. Lo que hace que vuelvas a replantearte, volver a bajar el precio de venta del inmueble, una y otra vez.

¿Hasta cuando, esta situación es sostenible? En este tema, cada uno, decide su capacidad de aguante.

Pero si supieran… O mejor dicho, si se dejaran aconsejar, (porque muchas veces las mismas inmobiliarias, ofrecen la posibilidad de hacer home staging antes de ponerlo a la venta, pero hacen caso omiso del consejo).

Se evitarían, estas constantes bajadas de precio, con el paso del tiempo.

Caso de éxito con home staging

Aquí te muestro el cambio realizado, después de hacer la intervención de home staging en el chalet del Camp del Túria en (Valencia).

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Como no podía ser de otra manera, me inspiré en nuestra terreta, dónde el amarillo del sol y el azul profundo del mar, conjuntan a la perfección, con nuestro campo.

Recreando así el encanto de lo rural, con el frescor de un mar en calma y la increíble energía positiva del sol radiante. Vamos una auténtica delicia para los sentidos.

No te puedes ni imaginar, la tranquilidad, la paz interior y el bienestar que desprendía ese mismo chalet, después del cambio.

Hasta yo me lo hubiera comprado.

Nada que ver a cómo se quería ofrecer en primer lugar a la venta.

¿Realmente vale la pena poner las casas a punto para la venta?

Solo puedo decir, que ¡SÍ!. Este caso en concreto se vendió tan solo en 8 semanas. Sí has oído bien. ¡Ocho semanas! Aunque hablando honestamente, yo no lo tenía tan claro.

No por mi intervención de home staging, que has visto. Sino por otras condiciones externas, que no resultaban muy favorables para su venta.

Como lo era su ubicación, su acceso y su cerramiento exterior.

El presupuesto manda. Cuando la inversión es más generosa, se pueden hacer más mejoras en el inmueble.

El valor del home staging, también dependerá del estado del inmueble en venta. Si el inmueble está bastante bien, con una óptima inversión, en un buen estilismo y en un buen reportaje fotográfico, será más que suficiente.

Si el inmueble presenta varias carencias, imperfecciones, necesidades y arreglos, el presupuesto deberá ir acorde con las mejoras, que se necesiten hacer.

Hablo de inversión y no de gasto, ya que al invertir en la mejora del inmueble, para aportar valor a los futuros compradores, se obtienen muy buenos resultados, tanto en tiempo de venta, como en precio.

O mirándolo desde otra perspectiva. ¿Cuanto te gastas al año en pagos de comunidad?

¿Cuánto tiempo puedes aguantar sin vender la casa? ¿Si pudieras tener ese dinero de la venta ya, qué podrías hacer con el? ¿Tener más tranquilidad, una vida mejor, un coche nuevo, pagar los estudios de tus hijos, vacaciones tal vez?

Y todo esto podrá ser factible, mientras no se demore mucho la venta. Ya que se puede correr el riesgo de que puedan entrar ocupas al inmueble y entonces, sí tendrías un problema mucho mayor.

No demores más esa incómoda situación y pon tu casa a punto con un buen home staging. ¡Saldrás ganando!

Más casos de éxito de casas a punto para su venta

Si quieres ver más proyectos con home staging, puedes visitar el enlace que te acabo de dejar.

No siempre se pueden mostrar, todos los proyectos. Pero si indagas por las redes sociales de cualquier home stager, verás miles casos de éxito de casas a punto que se han vendido rápidamente por toda España.

Y si quieres hacer feliz a algún familiar o conocido, que no consigue vender su inmueble, te invito a que compartas con él, mi web o incluso mis artículos del blog, seguro que le aportarás una nueva visión de su problema y un mensaje en forma de solución.

Te espero en mi Instagram @levantehomestaging  dónde todos los días subo información y donde comparto, siempre que puedo, mí día a día.

Nos vemos.

¡SIEMPRE! estaré AQUÍ para AYUDARTE.

<<NO es la CASA, es COMO LA ENSEÑAS>>

C/ Santa Eulalia – 1 (46185) La Pobla de Vallbona (Valencia)

693 43 40 56