Levante Home Staging te aconseja realizar reformas sin obras en Valencia, para vender mejor tu inmueble.

¿Por qué? Porque en la mayoría de los casos, los inmuebles, no están tan mal, como para ponerse a tirar todo el chapado de los cuartos de baño y cocina, para poder mostrar así, un buen inmueble al mercado inmobiliario.

Esto claro está, en viviendas de no más de 25 o 30 años. En las viviendas de muchos años más, sí sería interesante, ya no solo por el chapado, sino también por la antigüedad de los sanitarios, muebles y mala distribución en general.

En viviendas muy, muy antiguas, si sería recomendable hacer una buena reforma, para revalorizar así su precio de venta.

O no hacer la reforma integral que necesita el inmueble y venderla por muchísimo menos, de lo que esperas. Ya que en este caso, daría igual la cantidad de metros y si estuviera en una buena ubicación.

En este caso, solo se podrían interesar por el inmueble antiguo en venta, los inversores, que sí lo quieren, para invertir en una buena reforma, para revalorizar el inmueble y venderlo mejor.

Si tu casa en venta, no es tan antigua, te recomiendo arreglarla lo mejor posible, para obtener así, una buena venta de la misma.

¡Sígueme hasta el final del post! Y verás qué GRAN DIFERENCIA hay entre querer vender un inmueble en Valencia y ¡VENDERLO!.

¿Por qué hacer reformas sin obras en Valencia?

Aunque reformar la vivienda íntegramente, estaría muy bien. Insisto, en que no hace falta hacer grandes y costosas obras, para conseguir muy buenos resultados.

Para eso están las reformas sin obras o pequeñas reformas, que se aplican con Home Staging. Justamente para ahorrar así tiempo y dinero, en una óptima venta del inmueble.

Invirtiendo en él, menos de lo que te puedas imaginar. Ya que existen muchas opciones con Home Staging, para mejorar la imagen de tu inmueble en venta en Valencia.

No frenes la venta de tu casa

Los futuros compradores no quieren encontrarse una vivienda en muy malas condiciones, (antigua, sucia, con malos olores, con muebles rotos, desactualizada y repleta de trastos, entre otros).

Todos estos factores negativos, influyen y perjudican mucho, la venta óptima del inmueble.

Estos graves errores, son muy comunes y no son arreglados, hasta que los mismos dueños del inmueble, (después de estar muchísimos meses sin venderlo), empiezan a valorarlos y mejorarlos.

¿De verdad quieres esperar tanto para mejorar esta pésima situación?

Déjame decirte, que cuando más esperes en mejorar tu inmueble a la venta, más quemarás su imagen, ya que al no interesarse por él, te verás en un bucle continuo, de rebajas de precio y aun así, no conseguirás una buena venta.

No tendrás que negociar a la baja el precio de la vivienda en venta

Una de las ventajas que tiene, hacer una pequeña reforma sin obras, en el inmueble, es que los futuros compradores, no se disgusten, pensando en que tienen mucho trabajo por delante.

Además si ven que tienen que hacer mucha reforma, lo primero que quieren es regatear el precio de venta de la vivienda a la baja.

Para poder compensar así, todo los gastos que supondrá la reforma a realizar en ella.

Podrás aumentar el valor de la vivienda en venta

Al mismo tiempo, que no tendrás que regatear a la baja para vender la casa. Al ofrecer de primera mano, ya una vivienda, con una imagen más actual, moderna y atractiva, conseguirás pedir más dinero por ella.

Viviendas para entrar a vivir en Valencia

Mejorando la imagen de la vivienda, con una pequeña reforma, un estilismo actualizado y un buen reportaje fotográfico, conseguirás que vean que pueden ya, entrar a vivir en ella.

Está claro, que ellos la pondrán a su gusto, pero el mero hecho, de que la vean ya, arreglada para poder vivir en ella, ¡ya mismo! es un buen punto a favor.

Ya has visto que ¡todo son ventajas! tanto para ti como vendedor, como para los futuros clientes, como compradores de su nueva casa.

Y por si aún lo dudas… Te dejo aquí un par de CASOS REALES de que el HOME STAGING ¡SÍ FUNCIONA!

Reformas sin obras en Valencia por Levante Home Staging

¿Quieres vender tu casa, pero llevas muchos meses sin conseguirlo? ¿Sabías que hay técnicas de venta inmobiliaria para vender casas más rápidamente y mejor?

Yo no soy ninguna inmobiliaria y en cuanto a si tu casa está o no, dentro de su precio, según su ubicación, metros y demás, no te puedo orientar.

Pero lo que sí puedo, es ayudarte a venderla más rápidamente y mejor, por que para eso, si que me he formado, como home stager profesional.

Quiero vender mi casa más rápido, pero no sé cómo

¿Sabías que nadie se interesa por las viviendas que se presentan a la venta, desordenadas, repletas de cosas, si se ven oscuras y pequeñas, si se ven muchas cosas estropeadas y sucias o simplemente si enseñas una imagen de la vivienda bastante anticuada y desactualizada?

¿Crees que con los muebles y la decoración que se llevaba hace más de 30 años, vas a atraer a familias de hoy en día, actuales, que buscan una nueva casa para vivir?

Si realmente necesitas vender tu casa, nunca la enseñes así.

Todos estos factores, hacen desvalorar tu casa, debido a que nadie se interesa por ella, haciendo que te plantees bajar de precio constantemente.

Las casas vacías son difíciles de vender

Ahora podrás pensar, que sería mejor vaciarla toda. Pero tampoco es una buena solución.

¿Sabíais que el 70% de las personas, NO son capaces de visualizar el potencial de una casa en venta que se presenta totalmente vacía?

Se ha comprobado que enseñar una vivienda totalmente vacía, perjudica su venta, ya que la mayoría de las personas, no logran verse viviendo allí.

Además de que crea confusión, en cuanto a las dimensiones, ya que al mostrarla totalmente vacía, se ve más pequeña de lo que es y no se aprecian realmente las medidas de los muebles que se pueden poner allí.

Todos estos detalles y muchos otros factores más a tener en cuenta, (perjudican y mucho), la venta de tu casa.

No lo digo yo. Estos datos y muchísimos más, están sacados del último estudio inmobiliario realizado por la Asociación de Home Staging en España AHSE.

Vende tu casa sin hacer grandes obras

En muchos de los casos, no hace falta, meterse en grandes y costosas reformas para actualizar la imagen de las viviendas en venta.

Existen muchos trucos, para mejorarlas, haciéndolas así, mucho más interesantes y atractivas para su pronta venta.

Haciendo una mínima inversión, decorándola, con un buen estilismo inmobiliario y con un buen reportaje fotográfico profesional de la casa, conseguirás venderla más rápidamente e incluso sin tener que seguir rebajando su precio.

No es magia, se llama HOME STAGING y es pura lógica. A más visitas interesadas por ella, más oportunidades de compra tendrás.

No sigas rebajando el precio de tu casa en venta

Antes de rebajar el precio de venta de tu casa, invierte en mejorarla, ya que ello, te ayudará a conseguir mejores condiciones por ella, vendiéndose más rápidamente y con mejor precio.

Deja ya de bajar 15.000€ o 10.000€ o 5.000€ ya que por la mitad de precio, más o menos, (de éste último), se puede mejorar muchísimo su imagen, consiguiendo que sea así, un producto más interesante y atractivo para su compra.

He incluso, si estás muy, pero que muy comprometido/a, con querer venderla y te quieres ahorrar dinero, encargándote tú de todo, porque dispones de mucho tiempo para:

  • Despejar todos los muebles, que no son necesarios o no aporten valor a la venta.
  • Pintar tu mismo/a la casa, con los colores apropiados.
  • Buscar a los profesionales, (si hicieran falta), para arreglar las partidas necesarias.
  • Comprar todos los materiales y decoración, para el estilismo final de la casa.

Podrías realizarlo incluso por 380€ ya que te podría asesorar y ayudar, con todo ello, (mediante la entrega de un dossier informativo), sobre los cambios a realizar, para mejorar sus puntos más débiles y resaltar todo su potencial.

Además de darte orientación, sobre el estilismo a emplear, acorde a la esencia de tu casa.

Te informaría también, sobre dónde, puedes encontrar los elementos decorativos que te propongo en el estudio.

No sigas perdiendo más tiempo y dinero, por no conseguir vender tu casa y mándame un email a info@levantehomestaging.es para preparar el mejor plan, para su pronta venta.

Así que… ¡Fuera excusas y empecemos con ello! Que los meses pasan rápidamente y ya podrías estar disfrutando de ese dinerito extra, para lo que más deseas.

Puedes ver parte de mis trabajos de home staging en Valencia, (pinchando en el enlace que te acabo de dejar en negrita) y verás la diferencia entre cómo se quiere vender a cómo se vende.

Existen muchos factores que pueden estar perjudicando la venta de tu piso. Un precio demasiado elevado, mala accesibilidad o vecindario, una imagen anticuada y pésimas condiciones del mismo, entre otros más.

Y es… En éste último punto, donde quiero ayudarte a que veas, la gran importancia que tiene, la puesta a punto de pisos en venta.

Hoy en día es imprescindible decorar un inmueble para su venta ya que, si la imagen que muestras de él, mediante las fotografías, no son lo bastante atractivas, el interés por su compra, irá cayendo en picado.

Hasta el punto, en que no recibas a penas llamadas, interesadas por él, a no ser… que sigas bajando su precio de venta.

Es lógico y normal. Solo tienes que meterte en la piel, del futuro inquilino comprador, para entenderlo mejor.

Si existen otros pisos en venta, por tu misma zona, con los mismos metros y me atrevería a decir incluso, que hasta con un precio de venta similar, pero que se muestran con una imagen más moderna, más limpia y más bonita.

¿Por cual crees que se van a decantar? y ya no digo, si el precio de tu piso en venta, está más elevado y no corresponde al valor, que estás mostrando y ofreciendo.

¿Por qué van a pagar más por tu piso, si estás ofreciendo menos valor?

Tiempo medio para vender una casa en España

El 48% de los vendedores particulares que tiene su vivienda en venta, lleva más de un año intentando venderla.

Según el estudio inmobiliario realizado por, el portal inmobiliario fotocasa  esto es lo que se tarda en vender una casa en España.

¿Estás dispuesto/a a aguantar tanto sin vender tu piso?

El home staging acelera la venta de pisos

Yo no soy agente inmobiliario. Pero si colaboro con muchos de ellos y vemos, que cuando el precio va acorde con la imagen y el estado del inmueble a la venta. La venta es casi inmediata.

Por eso la importancia, de una buena puesta a punto de tu piso, para asegurarte así, una venta rápida y sin tener que negociar constantemente, su precio.

¿Estás dispuesto/a a perder 10.000€ o más, pudiendo invertir en un buen home staging, que hará, que se venda más fácilmente y sin negociaciones a la baja?

Te muestro a continuación, uno de tantos casos reales de éxito con Home Staging para que veas, como cambia de intentar vender un inmueble sin arreglarlo a venderlo en apenas 2 meses.

Así es, como se quería vender un chalet, (durante más de un año), sin resultado alguno:

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Y así es, como se vendió en apenas 2 meses, después de acondicionarlo, con un estilismo cuidado, una puesta en escena bonita y unas buenas fotografías profesionales.

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Si quieres ver mi proyecto al completo u otros, de mis trabajos realizados de home staging, pincha encima del enlace, que te acabo de dejar en negrita.

Yo no puedo asesorar en cuanto al mejor precio del mercado, para la venta óptima de un inmueble.

Pero como Home Staging profesional, si te puedo ayudar con la puesta a punto de pisos en venta.

Mándame un email a info@levantehomestaging.es y pide ¡ya! tu presupuesto gratuito, sin ningún compromiso.

Si no paras de preguntarte ¿por qué no se alquila mi piso? déjame decirte, que estás en el lugar perfecto, para averiguarlo, por ti mismo.

El tiempo medio de alquiler de una vivienda en España, está en unos 4 meses y si decides invertir en Home Staging , lo podrías alquilar en dos meses e incluso en mucho menos.

Si no has conseguido alquilar tu piso, en éste tiempo, seguro que estás pasando por alto, algunos de estos puntos.

Precio de piso en alquiler incorrecto

El precio de alquiler dependerá, de los metros del inmueble, las condiciones en las que esté él mismo, su ubicación, su accesibilidad, entre otros factores más a tener en cuenta.

Por ello, se aconseja hacer un estudio previo de mercado, de los demás inmuebles en alquiler. Ya que el error más común, es poner un precio demasiado alto.

Y con un precio demasiado alto, te costará una barbaridad alquilar tu piso.

Para no caer en este grave error, habría que ser sensato y coherente, con lo que ofreces, a la hora de fijar el precio técnico del mismo.

Para ello se aconseja, conocer bien la oferta y la demanda de la zona.

Por lo que es bueno, contar con la ayuda y la opinión, de un buen profesional del sector inmobiliario, que te sepa aconsejar y orientar al respecto en todo momento.

Ya que por necesidad, tú quieras obtener un buen precio de alquiler, pero en cambio, tú piso, no ofrezca esas buenas condiciones y calidades, para que sea posible.

Estado pésimo de la vivienda a alquilar

Al igual que yo, la gente que visite los portales inmobiliarios, se fijan en todo y más a la hora de comprar o alquilar un inmueble para vivir.

¿Por qué van a pagar más de alquiler, por un inmueble desactualizado, viejo, roto, sin pintar y sucio? Habiendo otros, por la misma zona y en mejores condiciones. Yo no lo haría. ¿Y tú?

Esto pasa, cuando no se asesora bien a la persona que quiere ofrecer su piso en alquiler o cuando asesorando bien, el propietario, quiere conseguir más dinero, haciendo caso omiso al estado de su inmueble y a los cambios que se aconsejan hacer.

Principales requisitos que buscan los futuros inquilinos a la hora de alquilar un piso:

  • Que la vivienda sea espaciosa y amplia, (sin trastos por medio).
  • Quieren que los metros que tiene la vivienda, estén bien distribuidos.
  • También, que la vivienda sea bien luminosa.
  • Que se vea recién pintada o por lo menos, que las paredes y techos, no estén sucios.
  • Quieren una vivienda que esté en buenas condiciones: Bien limpia y sin muebles rotos o estropeados.
  • Que la vivienda ofrezca una buena imagen, con un mobiliario moderno y una decoración actual.

Así, si aportas valor a tu piso y conseguirás alquilarlo más pronto, por mucho más tiempo y a mejor precio, debido a las mejoras que has realizado en él.

Para conseguir una buena puesta en escena de tu piso en alquiler, es bueno contar con un buen Home Stager, que te aconsejará en qué partidas invertir y en cuáles no.

Además de decorar y estilizar al máximo la vivienda, para sacar así, todo su potencial. Destacando sus puntos fuertes y mejorando, sus débiles.

Está claro, que cuanto más mejoras hagas en tu piso, más pronto se alquilará. Pero eso dependerá de la inversión que estés dispuesto a hacer en él.

No te preocupes, si no quieres meterte en grandes reformas, cambiando el chapado de cocina o baños o incluso, ya que existen otras opciones igual de sorprendentes, para cambiar la visión del piso, por otra más actual y por menor coste.

Solo tienes que contar con un buen Home Stager, que ayude a conseguir esa imagen y estilismo actualizado, (tan buscado y deseado), por los futuros inquilinos.

Puedes mirar, los maravillosos cambios de los antes y después de hacer home staging en el apartado de mis proyectos.

Pésimas fotografías del piso en alquiler

Aunque no lo creas, la fotografía junto con el estilismo, son las técnicas más poderosas, con las que puedes contar, para conseguir ese alquiler tan deseado.

Ya que dependiendo de cómo, enseñas tu piso, será más o menos deseado.

Es el primer contacto informativo, que van a tener los futuros inquilinos y si no son lo bastante buenas, para captar su atención, tu piso pasará desapercibido y caerá en el olvido.

De nada servirá, que coloques tu piso en las primeras páginas, ya que seguirá sin atraer la atención, necesaria para su alquiler.

Unas fotografías oscuras, borrosas, sin sentido, entre otros puntos más a tener en cuenta, harán que tu piso, pase sin pena ni gloria.

¿Sigues preguntándote, por qué NO SE ALQUILA TU PISO? En estos 3 puntos claves, te he dejado una información, más que valiosa.

Ahora depende de ti, hacer todo lo que esté en tus manos, para alquilar tu piso de una vez por todas.

Desde aquí, te animo a seguirme por InstaLevanteHomeStaging o por FacebookLevanteHomeStaging y así, estarás al corriente de más información, de gran interés, sobre el tema inmobiliario.

valor de home staging en españa

Si continuamente, te estás haciendo la pregunta: ¿Cuánto vale un Home Staging en España? he de decirte, que ya vas por buen camino.

Si lo que quieres, es poner una solución para vender tu casa rápidamente, acabas de dar ya, un paso muy importante, para conseguirlo.

Esto significa, que llevas ya, mucho tiempo queriendo venderla y ya has visto, que no es tan fácil, como creías.

Y más si lo has querido hacer tú solo/a, sin ayuda, ni asesoramiento de profesionales inmobiliarios y home stagers.

Uno de los errores más comunes a la hora de vender una casa, es querer probar primero a venderla uno mismo, sin tener conocimiento del mercado inmobiliario, ni las acciones previas, que hay que hacer en la casa, para optimizar así su venta.

Cuales son los precios de home staging en España

Decir un valor único es complicado. Ya que hay muchos factores a tener en cuenta, antes de valorar una intervención de home staging en una vivienda a la venta.

¿Es una vivienda para vender o alquilar?

¿El inmueble es muy antiguo? ¿En qué condiciones está?

¿La vivienda está totalmente vacía o está amueblada?

Estas preguntas, solo son una primera toma de contacto, para poder empezar a valorar el trabajo de home staging a realizar en la vivienda.

Estadísticas sobre el valor de una intervención de home staging en España

Recientemente se han realizado unos estudios, para saber el valor de un home staging para la venta de inmuebles en España y han publicado estas estadísticas en la AHSE sobre ello.

Se estipula que el coste medio de un proyecto de home staging en España está entre los 1.500€ a los 2.500€

Disponer de esta información está bien a «modo orientativo»

Personalmente opino, que ésta, sería la mínima inversión, que se debería contemplar, para aportar valor, no solo a la vivienda en venta, sino también al futuro comprador o inquilino.

Ya que a la hora de valorar un proyecto de home staging en España, entran muchos factores a tener en cuenta:

>Si la vivienda está en buen estado o no lo está y hace falta reparar cosas simples o más complejas.

>Si la vivienda requiere o no, de una limpieza profunda, debido a su estado.

>Si hace falta pintarla toda, porque las paredes están sucias y los colores elegidos, no son los más adecuados o por el contrario, está perfecta y no hay que pintarla.

>Si es necesario vaciarla al completo, ya que lo que hay no aporta valor o por el contrario, se puede aprovechar, porque está todo en buen estado y por estilo, nos puede ser útil.

>Si es necesario o no, reformar la cocina y el baño.

>Si se va a comprar todos los muebles y la decoración o si solo es necesaria hacer una compra parcial o alquiler de la decoración.

>Si la vivienda presenta graves dificultades de acceso a la misma. Como por ejemplo: Un tercero sin ascensor, No poder aparcar y descargar todo lo necesario, cerca de la vivienda, entre otros muchísimos factores más a tener en cuenta.

Invierte en Home Staging y saldrás ganando.

Esta mínima inversión es necesaria para poder hacer un buen home staging en condiciones.

Aunque insisto, en que cada vivienda es un mundo y tendrá unas necesidades u otras a cubrir y por ello, requerirá de una mayor o menor inversión.

Está claro que se pueden realizar proyectos de Home Staging en España, por valor de unos 700€ o menos, pero para eso, tienen que haber, muchos factores favorables en la casa, para que se pueda realizar por este valor.

Otro punto a contemplar, es que, cuanto menor sea tu presupuesto de inversión, menores cambios se podrán hacer, siendo estos más imperceptibles a los ojos de los futuros compradores, perjudicando así la venta óptima de tu inmueble.

(LevanteHomeStaging)

Ahora que ya sabes aproximadamente cuanto vale un home staging en España y la inversión necesaria, para vender tú casa.

¿Estás dispuesto/a valorarlo? Los beneficios que aporta un buen trabajo de home staging al inmueble en venta, son inmensos.

Obtienes un considerable aumento de visitas interesadas en la compra de tu vivienda.

Por lo cual la venta de la vivienda se vuelve más rápida y fácil.

Y sin necesidad de contemplar rebajas de precio por ella.

Todo lo que inviertas en tu vivienda, es un valor añadido, que ofreces a quién busca comprar su futura casa y eso lo valoran y mucho.

El Home Staging es la inversión más inteligente y la más rentable, que puedes hacer, para vender tu casa, de la mejor manera.

¿Si quieres que veamos tu inmueble, para mejorarlo y conseguir así unas mejores condiciones de su venta?

Mándame un email a info@levantehomestaging.es y lo valoramos.

“Apuesta por un buen home staging que aporte valor a tu casa en venta”

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Decorar un inmueble a la venta, haciendo home staging con muebles de cartón es una muy buena solución, para poder por fin, vender tu inmueble.

Los HOME STAGERS estamos en contra de poner a la venta un inmueble, totalmente vacío.

No me refiero a una casa vieja y casi en ruinas. Aquí, no tiene sentido hacer home staging.

Me refiero a enseñar totalmente vacía una vivienda, ya sea ésta una casa, un piso, un adosado, un ático o incluso un piso piloto, que está en buenas condiciones y hacerlo así, sin aportar nada.

Nada en cuanto a valor. ¿Qué valor aporta unas paredes y un suelo? Como no sean de oro, así, sin más, no transmiten nada.

Ni valor económico, ni valor sentimental. ¿Qué vivienda, no tiene paredes y suelo? No estamos vendiendo eso.

Los home stagers vendemos estancias llenas de encanto, vendemos una forma de vida, vendemos emoción, vendemos sentimientos, vendemos ilusión.

Y una vivienda en venta, totalmente vacía carece de toda esta magia. ¿Por qué? Porque es una vivienda sin alma.

MUEBLES DE CARTÓN PARA HOME STAGING

Vender una vivienda totalmente vacía tiene sus dificultades. Tanto si la ves a través de las fotografías, como si vas a verla in situ, te es imposible imaginar o saber con certeza, si una cama de la medida que sea, te cabe y queda espacio suficiente para poder moverte con libertad.

Además, de no saber, cómo ubicar tus muebles en ella, tampoco es que sea una imagen tan poderosa, que te atraiga e impacte tanto, que sientas la necesidad de ir a ver la vivienda, lo antes posible.

Solo con esto, ya estás perdiendo la posibilidad de que tu inmueble se venda antes y a mejor precio.

Ya que si no atraes a los futuros compradores interesados en comprar una vivienda en tu zona y de esas características, pasaran de largo a la siguiente oferta y tú seguirás esperando el milagro.

¡Déjate de milagros y pasa a la acción! La mayoría de veces, lo esperado ocurre, porque has pasado a la acción y has hecho TODO LO POSIBLE para que así sea.

ANTES Y DESPUÉS DE HACER HOME STAGING CON MUEBLES DE CARTÓN

Por que no es lo mismo, querer vender un inmueble así, vació, sin más…

Que venderlo así lleno de VITALIDAD, ENCANTO y ARMONÍA.

estilismo inmobiliario en atico de la pobla de vallbonadecorar para vender atico en la pobla de vallbonahome staging en piso de valencia

(HomeStagingValencia)

Sé, que sabes de qué estoy hablando. Solo con ver las fotografías del antes y el después de decorar la vivienda, seguro que te quedarías con éstas últimas.

¿A qué te gustaría ver la vivienda entera? ¿A que es más fácil, hacerte a la idea de vivir en ella?

Hacer un buen home staging es lo que tiene. ¿Hablamos de cómo puedo ayudarte a vender tu inmueble más rápidamente y en mejores condiciones?

Mándame un email a info@levantehomestaging.es y pongamos solución a la venta de tu inmueble, con los muebles de cartón.

¿Tienes instagram o facebook? Sígueme y verás más trabajos mios instagram@levantehomestaging facebook@levantehomestaging

errores a evitar para vender tu casa

Muchos son los ERRORES a EVITAR en la VENTA de un INMUEBLE. Así que si quieres agilizar su venta, estate atent@ a cada uno de ellos y otros artículos más de gran interés, que tengo en mi web Home Staging Valencia.

Primer error a evitar en la venta de un inmueble

El principal de ellos, es querer probar suerte, intentando venderlo uno mismo/a sin tener conocimiento de ello.

Sin dejarse aconsejar por un profesional, que está al día de los precios que se barajan, por zona, por metros, por ubicación, por accesibilidad, por el estado del mismo inmueble y una gran cantidad de datos más a tener en cuenta, para poder así, decidir el precio más adecuado para su venta.

Muchos infravaloran este tipo de información y ponen el precio que quieren obtener de su inmueble en venta, sin plantearse, ninguna de estas cuestiones.

Lo que consiguen con ello, es quemar la imagen y el precio de su inmueble, haciéndolo así, cada vez, menos interesante.

Segundo error a evitar en la venta de un inmueble

Enseñar el inmueble a la venta totalmente vacío, sin encanto y sin magia. Además, de no aportar valor a la venta, se está perdiendo ese factor atrayente, tan importante, consiguiendo con esto, perder un futuro comprador, por no mostrar los muebles que caben en ella y una distribución óptima y sorprendente, para querer vivir en el.

Tercer error a evitar en la venta de un inmueble

Es enseñarla repleta de pertenencias personales y con un grave exceso de muebles. Aquí no vale el (2 x 1), llévate dos casas en una. Lo que se pretende es vender la casa, no todo lo que hay dentro.

Cuarto error a evitar en la venta de un inmueble

No saber enamorar al cliente. Porque al fin y al cabo de eso se trata. Que se enamore de tu casa, nada más verla en el portal inmobiliario y que con la imagen que ofrezcas, coja el teléfono y quiera ir a verla lo antes posible.

Si este factor no existe, la venta se pierde y tu vivienda, quedará en el olvido a lo largo de los meses. ¿Estás dispuesto a esperar tanto, cuando podrías estar ya, disfrutando de los beneficios de su venta?

Quinto error a evitar en la venta de un inmueble

No decorarlo para ganar. No potenciar sus puntos fuertes y mejorar las zonas más débiles y descuidadas.

Si esperas atraer a los compradores, con tu mantelería de cuando te casaste, tus figuras de cerámica de los chinos, tus cuadros de colores oscuros y sombríos, tus muebles de hace de más de 30 años, tus paredes de colores fuertes y así, un sinfín de detalles poco acertados. Vas por mal camino.

Sexto error a evitar en la venta de un inmueble

Hacer unas fotografías pésimas de la vivienda. Por mucho que presentes un inmueble bien vestido y decorado, si luego no sabes qué enfocar, qué enseñar, desde qué ángulo hacerlo, qué quieres transmitir con las fotos y demás, de nada va a servir, todo el trabajo que se ha hecho previamente.

Séptimo error a evitar si quieres vender tu inmueble

Es… No querer invertir 1.500€ más o menos, (dependiendo del estado en que esté el inmueble), en arreglarlo con la ayuda y el asesoramiento de un buen home stager, para así, hacerlo más atractivo e irresistible, disminuyendo considerablemente el tiempo de venta y sin tener que hacer constantes rebajas de precio, ni negociaciones.

Muchos prefieren bajar 5.000€ o 10.000€ del precio inicial de venta del inmueble, pensando que con ese descuento es más que suficiente, para vender su casa.

Cuando así, lo que se consigue es bajar constantemente el precio del inmueble en venta, por no obtener apenas visitas interesadas por él, ni  los buenos resultados que se esperan.

Las inmobiliarias que ya contratan un buen home stager, viendo sus excelentes resultados, suelen aconsejar hacer el cambio, incluso antes, de ponerlo a la venta, para así quitarse de encima, las posibles negociaciones y bajadas constantes de precio.

No lo digo yo, por decir o con desconocimiento de ello. Es lo que yo he experimentado y al igual que yo, l@s demás compañer@s de esta profesión e incluso, las mismas inmobiliarias con las que hemos trabajado.

Llámame, tomamos un café y lo hablamos más detenidamente. Sin verlo antes, no sabría decirte, qué mejoras necesita. Pero lo que sí sé con certeza es que el Home Staging funciona y quién lo prueba repite.

Si tienes cuenta en instagram te animo a seguir mi muro, ya que así, no me perderás de vista @levantehomestaging

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Si quieres saber, cómo vender tú casa, más rápido y a mejor precio. El post de hoy de: “Casas a punto con Home Staging” te va a interesar y mucho.

Porque te voy a enseñar uno, de tantos casos reales de éxito que hay, de cómo ¡El HOME STAGING SÍ FUNCIONA!

Este en particular, es un caso mío propio, donde colaboré con una inmobiliaria del Camp del Túria, aquí en Valencia y donde conseguimos un excelente resultado.

Casas a punto para su rápida venta

El caso de éste chalet era bastante especial. Como os voy a enseñar a continuación, la imagen del mismo, no era nada actual y me enfrentaba a otros muchos handicaps más.

Aunque éste sea sólo uno de los errores que perjudican la venta de una casa, existen otros muchos más.

A la hora de poner a la venta dicho chalet, se hicieron unas fotografías, con la intención de venderlo así tal cual.

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Pero después de hablar con la inmobiliaria y los propietarios, llegamos a la conclusión, que para venderlo más rápido y mejor, sería necesario hacer unos cambios con home staging.

Era de vital importancia reformar la cocina, mejorar el cuarto de baño, pintar, hacer un buen estilismo inmobiliario y sacar unas óptimas fotografías, para agilizar así su venta.

Claro, no todo el mundo entiende, que para vender mejor, resulta muy bueno invertir, antes en arreglarla y acondicionarla para ello.

De hecho, muchos prefieren bajar 5.000€ o 10.000€ del precio que llevaban en mente, antes que ponerla a punto para su venta.

Lo malo de esto, es que al no acondicionar la vivienda, como necesita. Ello perjudica, muy gravemente a su venta.

Ya que al no presentarla en buenas condiciones, en cuanto a no ofrecer espacios bien acondicionados, detalles mejorados, una imagen más actual, moderna y que sepa captar y enamorar a los futuros compradores, entre otros muchos factores más a tener en cuenta.

Hace que el interés por la vivienda, caiga en picado, con el paso del tiempo. Lo que hace que vuelvas a replantearte, volver a bajar el precio de venta del inmueble, una y otra vez.

¿Hasta cuando, esta situación es sostenible? En este tema, cada uno, decide su capacidad de aguante.

Pero si supieran… O mejor dicho, si se dejaran aconsejar, (porque muchas veces las mismas inmobiliarias, ofrecen la posibilidad de hacer home staging antes de ponerlo a la venta, pero hacen caso omiso del consejo).

Se evitarían, estas constantes bajadas de precio, con el paso del tiempo.

Caso de éxito con home staging

Aquí te muestro el cambio realizado, después de hacer la intervención de home staging en el chalet del Camp del Túria en (Valencia).

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Como no podía ser de otra manera, me inspiré en nuestra terreta, dónde el amarillo del sol y el azul profundo del mar, conjuntan a la perfección, con nuestro campo.

Recreando así el encanto de lo rural, con el frescor de un mar en calma y la increíble energía positiva del sol radiante. Vamos una auténtica delicia para los sentidos.

No te puedes ni imaginar, la tranquilidad, la paz interior y el bienestar que desprendía ese mismo chalet, después del cambio.

Hasta yo me lo hubiera comprado.

Nada que ver a cómo se quería ofrecer en primer lugar a la venta.

¿Realmente vale la pena poner las casas a punto para la venta?

Solo puedo decir, que ¡SÍ!. Este caso en concreto se vendió tan solo en 8 semanas. Sí has oído bien. ¡Ocho semanas! Aunque hablando honestamente, yo no lo tenía tan claro.

No por mi intervención de home staging, que has visto. Sino por otras condiciones externas, que no resultaban muy favorables para su venta.

Como lo era su ubicación, su acceso y su cerramiento exterior.

El presupuesto manda. Cuando la inversión es más generosa, se pueden hacer más mejoras en el inmueble.

El valor del home staging, también dependerá del estado del inmueble en venta. Si el inmueble está bastante bien, con una óptima inversión, en un buen estilismo y en un buen reportaje fotográfico, será más que suficiente.

Si el inmueble presenta varias carencias, imperfecciones, necesidades y arreglos, el presupuesto deberá ir acorde con las mejoras, que se necesiten hacer.

Hablo de inversión y no de gasto, ya que al invertir en la mejora del inmueble, para aportar valor a los futuros compradores, se obtienen muy buenos resultados, tanto en tiempo de venta, como en precio.

O mirándolo desde otra perspectiva. ¿Cuanto te gastas al año en pagos de comunidad?

¿Cuánto tiempo puedes aguantar sin vender la casa? ¿Si pudieras tener ese dinero de la venta ya, qué podrías hacer con el? ¿Tener más tranquilidad, una vida mejor, un coche nuevo, pagar los estudios de tus hijos, vacaciones tal vez?

Y todo esto podrá ser factible, mientras no se demore mucho la venta. Ya que se puede correr el riesgo de que puedan entrar ocupas al inmueble y entonces, sí tendrías un problema mucho mayor.

No demores más esa incómoda situación y pon tu casa a punto con un buen home staging. ¡Saldrás ganando!

Más casos de éxito de casas a punto para su venta

Si quieres ver más proyectos con home staging, puedes visitar el enlace que te acabo de dejar.

No siempre se pueden mostrar, todos los proyectos. Pero si indagas por las redes sociales de cualquier home stager, verás miles casos de éxito de casas a punto que se han vendido rápidamente por toda España.

Y si quieres hacer feliz a algún familiar o conocido, que no consigue vender su inmueble, te invito a que compartas con él, mi web o incluso mis artículos del blog, seguro que le aportarás una nueva visión de su problema y un mensaje en forma de solución.

Te espero en mi Instagram @levantehomestaging  dónde todos los días subo información y donde comparto, siempre que puedo, mí día a día.

Nos vemos.

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¿Por qué es fundamental decorar para vender? Porque si no lo haces, no atraerás a los futuros compradores de tu inmueble en venta o en alquiler y así, te resultará más difícil, obtener buenos resultados.

Ya que si no hay visitas interesadas por tu inmueble, no se dará esa venta tan deseada y si los meses van pasando y sigues igual, te llegarás a replantear, la bajada de su precio, continuamente.

Muchas veces no se trata de bajar el precio del inmueble, constantemente. Simplemente se trata de aportar valor a los futuros compradores, para que esa venta o alquiler, se produzca.

Es ley de vida. A cuantos más interesados por tu vivienda, atraigas. Más oportunidades de venta o alquiler tendrás. No es magia. Es puro HOME STAGING.

Decorar para vender viviendas

¿Realmente crees, que enseñando una vivienda sucia, descuidada, abarrotada de pertenencias personales, con muebles antiguos y algunos e incluso rotos, resulta una imagen atractiva e interesante, para poder así venderla o alquilarla?

Si piensas así, vas mal encaminado/a y toda ayuda e información que puedas encontrar aquí, (o en cualquier otro sitio de Home Staging), no te va a ser de gran provecho.

Uno/a no puede conseguir buenos resultados, si se sigue haciendo lo mismo, una y otra vez. Lo que pasa, que hasta que no se toma consciencia de la situación, no se está abierto, a esas nuevas posibilidades, que se ofrecen, para mejorar.

A mí, no me tienes que convencer. ¿Te está yendo bien así? pues no hagas nada al respecto. Pero si no es así y ves, que no estás teniendo visitas interesadas por tu inmueble, desde hace tiempo. Será cuestión de empezar a valorar esta opción.

Decorar los inmuebles según las premisas del Home Staging es primordial, para conseguir una venta más satisfactoria, tanto para el vendedor, como para el futuro comprador.

Para el vendedor, porque consigue venderla o alquilarla más rápidamente y a mejor precio.

Como para el comprador, ya que todo está en buenas condiciones, limpio, arreglado y bonito, sin tener que plantearse, meterse en grandes reformas, para poder empezar a vivir en ella.

Si quieres seguir conocerme más, ver mi trayectoria profesional y mi día a día, te invito a que te sumes a mi red de instagram: @LevanteHomeStaging

Cómo decorar para vender o alquilar antes un inmueble

Con HOME STAGING estos son los factores, que hay que tener en cuenta, para la venta o alquiler del inmueble. Entre otros muchos más…

  • Arreglar los desperfectos en suelos, paredes, techos, puertas, ventanas, fontanería, electricidad, muebles y demás…
  • Ofrecer una imagen de la vivienda limpia, cuidada y ordenada.
  • Despejar el inmueble de enseres demasiado personales.
  • Ofrecer una imagen de la vivienda más neutra.
  • Decorar para dar una buena puesta en escena de la vivienda, para CAUTIVAR al máximo de personas interesadas en ella.
  • Ofrecer unas excelentes fotografías, para que quieran ir a verla lo antes posible.

Decorar simplemente, poniendo un par de flores y unos bonitos cojines, (como algunos/as quieren dar a entender), no se consigue gran cosa, si no hay unas buenas bases detrás, con Home Staging.

Todo tiene un ¿Por qué? un ¿Para qué? y sobre todo, todo está encaminado para conseguir un buen fin. Y ese fin, es vender o alquilar lo más rápido posible el inmueble.

No todo vale, no todo sirve y menos, sin saber lo que se está haciendo. Ahora parece que el Home Staging está de moda y muchos/as quieren aprovecharse de él, sin saber cómo hacerlo y el porqué, de cada cambio que se aconseja.

Hay que optimizar los diferentes espacios de la vivienda y no todos saben cómo hacerlo. Qué es lo que hay que enseñar, cómo hay que enseñarlo, desde dónde hay que enseñarlo, etc…

Y si tú, no le das la importancia que se merecen, todos estos consejos, difícilmente, obtendrás sus beneficios.

Ya que con todos ellos, estás ofreciendo ese VALOR AÑADIDO que los futuros inquilinos están buscando, para su nuevo HOGAR.

Solo tienes una oportunidad, para captar su atención y si no lo consigues, difícilmente te darán otra oportunidad para conseguirlo. Ya que pasarán a la siguiente vivienda en venta o alquiler, dejando la tuya apartada a un lado.

No pierdas más el tiempo y pon remedio a la venta o al alquiler de tu inmueble. Está en tus manos.

Si no quieres que tu inmueble, quede en el olvido. Pasa a la acción hoy mismo y pide ya, tu presupuesto personalizado a info@levantehomestaging.es para DECORAR y VENDER MEJOR tu INMUEBLE.

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No te pierdas estos consejos para vender tu vivienda, (ya sea ésta un piso, casa, chalet, adosado, ático, estudio, apartamento, etc…) de una manera más fácil y mejor.

Si quieres saber, cómo vender mejor tu piso, aquí va ya, mi primer consejo: No vendas cómo vives en él. Por qué…

Ni se vive, cómo se vende. Ni se vende cómo se vive.

A los futuros inquilinos, no les interesa tu vida, qué colores te gustan, tus preferencias decorativas, ver a tu familia por todas partes, saber tus hobbies, etc…

Sólo les interesa ver los espacios limpios que la componen e imaginarse, cómo va a quedar decorada, con sus pertenencias. Así que habrá que ponérselo fácil.

Ya que no todo el mundo, tiene esa habilidad o visión mental, de imaginar o verse cómo sería viviendo ahí.

Incluso sentir, con todo lo que perciben mediante, la vista, el oído, el olfato, entre otros, que realmente, ese es el hogar que andan buscando.

De los sentidos, pongo en primer lugar el de la vista, por que de todos, es el más importante.

Por que si algo no te entra a primera vista, por muchas vueltas que le des, va a seguir sin gustarte.

De hecho los primeros 90 segundos, son los más importantes a la hora,  de tomar la decisión de comprar o no, la vivienda que se acaba de ver.

No te parece poco tiempo, para que aún así, los distraigas con un montón de información irrelevante, que carece de valor, para los futuros inquilinos.

Si realmente quieres vender tu casa de una manera más fácil y en menos tiempo, sería cuestión, que aprovecharas ese escaso momento, para impactar y llamar la atención, (para bien), captando así, su interés por ella.

En mi pinterest LevanteHomeStaging encontrarás los grandes cambios, que se consiguen al hacer home staging en los diferentes espacios.

Pero antes te pido, que cierres los ojos y que por un momento, te pongas en la parte de que tú, eres quien busca comprar su primera vivienda.

Más consejos para vender tu vivienda mejor y más fácil

La primera pregunta, que deberías hacerte es…¿Cómo estás vendiendo tu casa?

Si cuando vas a vender un coche de segunda mano, lo llevas al mecánico, para que le hagan una revisión y arreglen aquello, que no funciona bien.

Lo limpias por dentro y por fuera, le pasas la i.t.v y todo ello, para presentarlo lo más impecable posible. ¿Por qué no hacer lo mismo con un inmueble a la venta?

¿Te gustaría encontrarte, la cocina llena de cacerolas y platos por fregar? ¿Es una imagen que te atraiga? ¿Aporta valor a tu vivienda?

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¿Y un balcón lleno de trastos o una galería abarrotada de ropa sucia y productos de limpieza? ¿Aporta valor al inmueble en venta?

Si estuviera arreglado desde el punto de vista de un Home Stager, seguro que sí. Ya que va a resaltar, lo que verdaderamente importa.

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¿Ver el baño, con cosas dentro de la ducha aporta valor? El cesto de la ropa sucia, el cubo y la fregona, una banqueta, cajas, ect… ¿Le ves sentido?

¿O encontrarte en el recibidor, nada más entrar un tacatá y una silla de ruedas? ¿También he visto un sofá al lado de la cama?

¿O dos camas juntas una al lado de la otra y pegadas al armario? ¿Incluso al anciano en la misma fotografía?

Igual piensas que estoy exagerando. Pero te aseguro, que no.

Son hechos reales, que por desgracia los agentes inmobiliarios o los mismos compradores e incluso tu mismo/a, puedes encontrar a diario por Internet.

Personalmente lo primero que se me viene a la mente, después de ver fotografías así, es que el motivo de la venta de esa vivienda es, por el fallecimiento de una persona mayor y enferma.

Lo siguiente que piensas incluso, es que seguramente, pudiera haber fallecido allí mismo.

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Ya sólo por eso, no me la compraría y al igual que yo, habrá mucha gente que lo vea de la misma manera.

Podría seguir con un extenso listado de detalles a evitar y que echan para atrás cualquier venta.

Sólo hay que pasearse por los diferentes portales inmobiliarios y te encontrarás con un sinfín de grandes errores, que se cometen a diario.

Lo más triste, es que todos esos errores, se pueden evitar fácilmente y con ello, dar una mejor impresión de la vivienda en venta y apenas se corrigen.

¿Realmente crees, que mejorar un poco la presentación, de las diferentes estancias que te acabo de enseñar, es complicado?

Lo que se requiere es que seas consciente, de que estos grandes errores, no van a facilitar para nada, la venta de tu inmueble. Sino todo lo contrario.

Ello va a perjudicar seriamente la imagen de tu vivienda y va hacer, que tu inmueble se quede atascado, dejando de recibir visitas interesadas en él.

Por ello, te sentirás con la necesidad de bajarle el precio constantemente.

Está claro que se necesita tiempo, esfuerzo, una mínima inversión y conocimiento, para saber, qué cambios, son los que hay que hacer, para que beneficien su fácil venta.

En cuanto a cambios, se pueden hacer muchísimos y dependiendo de cómo y cuántos se hagan, también variará el tiempo que esté la vivienda en venta.

Algunas viviendas requerirán reformas y otras no tanto. Ya que existen otras alternativas, que funcionan muy bien y que son menos costosas.

Cómo todo en la vida, cuanto más azúcar le eches a algo, más dulce estará y si lo miramos desde el enfoque que nos interesa, cuanto mejor esté presentada una vivienda en venta, más fácil será su venta.

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Por eso el trabajo de un Home Stager es tan importante. Porque te va a decir en qué partidas invertir más o menos.

En qué otras, son interesantes o no, realizar cambios, para mejorar la visión de tu inmueble y mucho más.

Ten muy encuenta estos consejos para vender tu vivienda, que te acabo de dejar aquí, si realmente quieres obtener mejores resultados en la venta de tu casa.

¿Hablamos? Pide tu presupuesto Home Staging para vender mejor tu vivienda, en info@levantehomestaging.es sin compromiso y valóralo.

¡SIEMPRE! estaré AQUÍ para AYUDARTE.

Querer VENDER o ALQUILAR un inmueble sin un BUEN PLAN, es sólo un deseo.

Si quieres HACERLO REALIDAD contacta conmigo y te ayudaré a CONSEGUIRLO.

C/ Santa Eulalia – 1 (46185) La Pobla de Vallbona (Valencia)

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